Перевод доли квартиры при ипотеке: как помочь сестре выйти из собственников

Для перевода доли в квартире на другого собственника необходимо выполнить следующие действия:

1. Составить договор о переводе доли в квартире, в котором будет указано, что один из собственников передает свою долю в другого собственника или на третьего лица.
2. Составить заявление об уведомлении Федеральной регистрационной службы о передаче доли в квартире, в котором будет указано основание для передачи (договор о переводе доли) и данные собственников.
3. Подать заявление и все необходимые документы в Федеральную регистрационную службу.

После регистрации передачи доли у Федеральной регистрационной службы, права на эту долю будут принадлежать другому собственнику или третьему лицу.

Однако, в данном случае необходимо также учесть факт наличия ипотеки на квартиру. Для перевода доли на другого собственника, необходимо получить согласие банка, выдавшего ипотечный кредит. В случае отказа банка, перевод доли будет невозможен.

Также следует обратить внимание на долг по ипотеке. Если на данный момент сестра является главным заемщиком, она должна будет самостоятельно погасить оставшийся долг по ипотеке или перенести его на другого заемщика.

• Договор о переводе доли в квартире.
• Заявление об уведомлении Федеральной регистрационной службы о передаче доли в квартире.
• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).
• Документы, подтверждающие факт наличия ипотеки на квартиру (договор ипотеки, свидетельство о регистрации ипотеки).
• Согласие банка на перевод доли в квартире.

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - 'Переход доли в праве'.
• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - 'Участие в долевой собственности'.
• Статья 346.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - 'Передача доли в праве на жилые помещения и жилые дома'.
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'.