Перевод доли квартиры и передача по дарению: как оформить сделку и с чего начать?

Для начала необходимо ознакомиться с требованиями действующего законодательства Российской Федерации о передаче имущества по дарению, а также с условиями договора долевого участия в собственности на квартиру. Для оформления сделки перевода доли квартиры от одного собственника на другого, необходимо составить договор дарения, который должен быть нотариально удостоверен. За помощью в оформлении сделки можно обратиться к нотариусу, который поможет правильно оформить документы и ответить на все возникшие вопросы. Также, возможно, будет необходимо получить согласие оставшихся собственников на передачу доли квартиры, если они существуют.

Для оформления перевода доли квартиры одного из собственников на второго по дарению необходимы следующие документы:

1. Заявление о дарении имущества с указанием конкретного имущества (в данном случае квартиры), даты и места оформления договора дарения, а также ФИО и паспортных данных дарителя и получателя дарения.

2. Договор дарения, который должен содержать сведения о дарителе (матери), получателе дарения (сыне), типе передаваемого имущества (квартира), размере доли, которая передается, а также обязательства дарителя о недостатке прав на имущество и третьих лиц, а также отсутствие обременений.

3. Свидетельство о собственности на квартиру.

4. Паспорта дарителя и получателя дарения.

5. Если даритель – старше 80 лет, необходимо предоставить медицинскую справку о психическом состоянии.

6. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Оформить сделку поможет нотариус. Для этого необходимо обратиться к нотариусу с документами и заполнить заявление. После подписания договора дарения нотариус переведет его в реестр договоров и выдаст копии. Дальнейшие действия по переводу доли будут зависеть от решения Росреестра в соответствии с законодательством РФ.

Напишу несколько статей, которые могут быть применимы для данной ситуации в соответствии с законодательством Российской Федерации:

1. Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения имущества":

- определяет понятие договора дарения; - устанавливает возможность заключения договора дарения в письменной форме.

1. Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершаемые недееспособными лицами":

- определяет правовой статус недееспособных лиц (в том числе лиц, достигших 90-летнего возраста); - устанавливает, что совершение сделок недееспособными лицами может быть признано недействительным.

1. Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Совместная собственность на жилое помещение":

- определяет правила распределения долей в совместной собственности на жилое помещение; - устанавливает возможность перехода доли в собственность другого собственника в определенных случаях.

В данной ситуации необходимо обратиться за консультацией к нотариусу и/или юристу, специализирующимся на вопросах недвижимости и гражданского права, для оформления договора дарения и перехода доли в собственность другого собственника.