Перестройка системы теплоснабжения в квартире двухквартирного дома: законы и требования к оплате

Обращаю ваше внимание, что любое переустройство системы теплоснабжения должно соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации (ст. 49 ЖК РФ). Если собственник не получил соответствующих разрешений от администрации и ресурсоснабжающей организации, то действия такого собственника могут быть признаны незаконными.

В данном случае, собственник первой квартиры может быть привлечен к ответственности в соответствии со статьей 7.23 КоАП РФ за нарушение правил теплоснабжения и теплопотребления. Также, в дополнение к вышесказанному, собственному первой квартиры может быть требовано внесение оплаты по теплоснабжению за период, когда снимались регистры.

В данном случае, собственник одной из квартир произвел переустройство системы теплоснабжения без необходимых разрешений от администрации и ресурсоснабжающей организации, проекта и техусловий, а также не установил ИПУ. Такие действия противоречат положениям Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности". Согласно статье 49 данного закона, установка, реконструкция и модернизация систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха должны осуществляться с соблюдением проектных решений и требований технических регламентов.

Чтобы привлечь собственника к внесению оплаты, нужно ссылаться на статью 153 Жилищного кодекса РФ, согласно которой все владельцы помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в оплате содержания и ремонта общего имущества дома, включая системы теплоснабжения. Кроме того, собственник может быть привлечен к ответственности за нарушение законодательства, нанесенный ущерб и порчу имущества.

Также, необходимо обратиться в ресурсоснабжающую организацию для восстановления правильной работы системы отопления и принятия соответствующих мер по привлечению собственника к ответственности.

Статья 287 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок распределения расходов на управление, текущий ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме" и статья 193 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Разрешение на строительство". Также могут применяться различные местные законы и нормативные акты, регулирующие отопление и теплоснабжение в данном регионе. Для привлечения собственника к внесению оплаты по теплоснабжению может использоваться статья 732 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг". Еще следует обратить внимание на положения жилого кодекса относительно порядка отключения от теплоснабжения при непредоставлении жильцами платежей вовремя.