Переселение в соцнайм: возможность на равнозначную площадь для проживания

В соответствии с Федеральным законом от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "О государственном жилищном надзоре и контроле за государственным жилищным фондом" продление найма жилья предоставляется на первоочередной основе семьям, в том числе многодетным, имеющим нетрудоспособных членов семьи, ветеранам Великой Отечественной войны, труженикам тыла и другим категориям граждан, установленным законодательством. При этом размер жилой площади при предоставлении жилого помещения определяется в соответствии с законодательством с учетом состава семьи, их возраста и других социально-бытовых условий.

В данном конкретном случае необходимо обратиться в орган местного самоуправления, отвечающий за переселение жильцов, и ознакомиться с условиями переселения, а также с требованиями к составу семьи и размеру жилой площади, которую можно получить при переселении. По законодательству Российской Федерации, муж, не являющийся прописанным, может иметь право на жилую площадь при наличии соответствующих документов, подтверждающих его длительное проживание с заявителем.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие ваше право на постоянную регистрацию в муниципальном жилье площадью 74 кв.м.

2. Документы о готовящемся переселении в строящийся дом, в том числе – договор социального найма.

3. Свидетельство о рождении мамы, подтверждающее ее возраст.

4. Документы, подтверждающие ваше совместное проживание с мужем в текущем жилье.

5. Документы, подтверждающие долю мужа в трехкомнатной квартире.

При переселении семьи в строящийся дом по социальному найму, вы можете претендовать на жилую площадь, соответствующую количеству человек в семье, с учетом всех имеющихся у членов семьи прав на жилье. Таким образом, если ваша мама является собственником однокомнатной квартиры, а у мужа доля в трехкомнатной квартире, то при переселении вы можете претендовать на жилую площадь, соответствующую требованиям социального найма для семьи, проживающей в трехкомнатной квартире и с учетом ваших потребностей в жилье.

Статья 49 Жилищного кодекса РФ: "Право на жилое помещение в муниципальном жилищном фонде постоянного пользования предоставляется гражданам, нуждающимся в улучшении условий проживания и не имеющим жилого помещения или жилой площади ниже нормативной." Статья 50 Жилищного кодекса РФ: "Размер нормативной жилой площади устанавливается законодательными (представительными) органами соответствующих муниципальных образований с учетом количества лиц, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, сведений о размере жилых помещений граждан, имеющих жилые помещения в собственности, принадлежащие им по праву постоянного (бессрочного) пользования на ином основании, фактически проживающих в жилых помещениях, имеющих (по законодательству Российской Федерации) право на предоставление жилых помещений в муниципальном жилищном фонде постоянного пользования." Статья 51 Жилищного кодекса РФ: "Жилые помещения выделяются из муниципального жилищного фонда по решению органа местного самоуправления, дающего поручение исполнительному органу муниципального образования выделить жилое помещение участнику жилищных отношений." Статья 58 Жилищного кодекса РФ: "Орган местного самоуправления может устанавливать приоритетное право на предоставление жилых помещений в муниципальном жилищном фонде постоянного пользования социально значимым категориям граждан."