Переселение соотечественников в Омск: Как купить квартиру по долям с РВП и минимальными налогами?

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, приобретение недвижимости совместно гражданами и иностранными гражданами, обладающими РВП, возможно. Однако, при покупке квартиры совместно с гражданином России иностранный гражданин с РВП будет обязан уплатить государственную пошлину в размере 2% от стоимости приобретения жилого помещения.

Касательно налога на прибыль при продаже жилого помещения, он взимается с продавца (вашей семьи) при условии, что между моментом приобретения имущества и моментом его продажи прошло менее пяти лет. Если же жилое помещение продается после окончания указанного срока, то налог не взимается.

Некоторые риэлторы и продавцы недвижимости могут взимать определенный процент от суммы сделки в качестве услуги, связанной с оформлением сделки. Вам необходимо обратиться к юристу или нотариусу, который произведет оформление сделки купли-продажи и даст необходимые консультации относительно всех вопросов, которые могут возникнуть при покупке квартиры в России.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Паспорта всех членов семьи (с визами и разрешениями на временное проживание в Российской Федерации, если имеются). 2. Документы на право собственности на квартиру (в том числе договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о государственной регистрации права). 3. Документы, подтверждающие гражданство (для российских граждан – свидетельство о рождении, паспорт; для иностранных граждан – паспорт и разрешение на временное проживание в Российской Федерации). 4. Документы, подтверждающие наличие у мужа и матери разрешения на временное проживание в Российской Федерации (если имеются). 5. Документы, подтверждающие источник происхождения средств для покупки квартиры.

Стоит отметить, что налог на покупку квартиры при разделе на доли обычно не взимается. Налог на приобретение недвижимости обычно уплачивается только при покупке недвижимости в полном объеме, и его размер составляет 2% от стоимости недвижимости, если это первое приобретение для данного лица в России. Налог на прибыль (30%) уплачивается при продаже недвижимости только в случае, если продажа состоялась через 3 года со дня приобретения. По прошествии трех лет со дня приобретения имущества налог на доходы граждан при продаже имущества не взимается.

Однако, для более точного ответа и проведения всех необходимых юридических процедур рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) - Налог на доходы физических лиц.