Переселение по программе аварийного жилья: стоит ли оставлять ТСЖ? Плюсы и минусы переселения в новостройку

В соответствии с законодательством Российской Федерации, созданное ТСЖ может быть реорганизовано или прекращено. Если жители переселяются из дома, принадлежащего ТСЖ, в новую жилую недвижимость, то надлежит провести реорганизацию ТСЖ путем его ликвидации. Необходимо выполнить все процедуры, предусмотренные учредительными документами ТСЖ, а также в соответствии с законодательством. Один из минусов закрытия ТСЖ заключается в том, что жители перестают быть членами ТСЖ и лишаются возможности участия в управлении домом, в том числе не смогут влиять на решения, касающиеся благоустройства территории и финансовой деятельности. Однако, при закрытии ТСЖ все его обязательства, включая финансовые, должны быть выполнены, а имущество передано на управление новому юридическому лицу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Устав ТСЖ 2. Решение общего собрания ТСЖ о создании организации 3. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, которое является объектом долевой собственности в ТСЖ 4. Договоры с управляющей компанией, на основании которых она оказывает услуги по управлению многоквартирным домом

Согласно законодательству РФ, при переселении по программе "Аварийное жилье" собственники доли в общей собственности по договору долевого участия в застройке необходимо уведомлять о своем решении управляющую компанию и территориальный орган Росреестра. Оставлять ТСЖ после переселения в новостройку можно, однако, следует учитывать изменения в составе собственников, а также потребность в управлении новым объектом недвижимости.

В целом, перед принятием решения о закрытии ТСЖ следует учитывать все плюсы и минусы, в том числе и наличие задолженностей перед управляющей компанией, необходимость проведения текущего и капитального ремонта, имеющиеся долги перед поставщиками коммунальных услуг, а также наличие коммунальной инфраструктуры и необходимость ее обслуживания.

Статья 46 Жилищного кодекса РФ - о возможности создания тсж жильцами многоквартирного дома.

Статья 55 Жилищного кодекса РФ - об участии собственников жилых помещений в управлении многоквартирным домом.

Статья 61 Жилищного кодекса РФ - о ликвидации тсж.