Переселение из ветхого жилья и продажа единственной квартиры: нужно ли платить 13%

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже имущества, в том числе жилой недвижимости, не являющегося объектом индивидуальной жилой застройки, и при условии, что такое имущество находится в собственности менее пяти лет, налог на доходы физических лиц исчисляется в размере 13% от полученной суммы. Однако в данном случае необходимо уточнить, получена ли новая квартира по программе переселения из Ветхого жилья на праве собственности или на условиях социального найма, так как это может повлиять на налогообложение при последующей продаже старой квартиры.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, на какой именно налог идет речь.

Если речь идет о налоге на доходы физических лиц при продаже имущества, то в соответствии с действующим законодательством, налоговая ставка составляет 13 процентов от разницы между суммой продажи имущества и его первоначальной стоимостью (стоимостью на момент приобретения), при условии, что с момента приобретения до продажи прошло менее трех лет.

Поэтому, если при продаже квартиры прошло менее трех лет с момента ее приобретения, предполагается оплата налога на доходы физических лиц.

Для решения вопроса необходимо будет подготовить следующие документы: 1. Документы о приобретении квартиры (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности). 2. Документы, подтверждающие затраты на улучшение квартиры (если были произведены). 3. Документ, свидетельствующий о сумме продажи квартиры (договор купли-продажи или иной документ). 4. Документ, подтверждающий дату приобретения квартиры.

На основе указанных документов налоговый орган будет производить расчет налоговой базы и определять требуемую сумму налога.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи, подтверждающий право собственности на продаваемую квартиру.
2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру в Федеральной регистрационной службе.
3. Свидетельство о переходе права собственности на новую квартиру в рамках программы переселения.
4. Свидетельство о постановке на учет в качестве налогового плательщика перед налоговым органом.
5. Заявление на освобождение от уплаты 13% налога при продаже единственного жилого помещения и соответствующие подтверждающие документы, такие как справки об отсутствии других жилых помещений на территории Российской Федерации.
6. Другие документы, необходимые для подачи налоговой декларации и уплаты налога, если таковые будут требоваться в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 217 НК РФ "Общая налоговая база", статья 220 НК РФ "Облагаемая прибыль", статья 220.1 НК РФ "Налог на доходы физических лиц".

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю: - Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц" - Статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц от сделок по отчуждению имущества, приобретенного до 1 января 2015 года"

Кроме того, возможно понадобится некоторое количество нормативных актов, например: - Постановление Правительства РФ от 19 января 1998 года № 55 "Об утверждении Порядка и условий применения налоговой льготы, предоставляемой физическим лицам, при реализации домов, квартир, комнат, полученных по договору социального найма или заключенным до 1 января 2005 года" - Письмо Минфина России от 18 ноября 2015 года № 03-04-06/56138 "О применении налоговых льгот при реализации объектов недвижимости, полученных до 1 января 2015 года"