Переселение из аварийного в новую квартиру: социальное жилье без налога 13% и возможность продажи

Здравствуйте! Жилье, полученное в рамках государственных или муниципальных программ, является социальным жильем и освобождено от уплаты налога на доходы физических лиц. Однако, если вы сдаете это жилье в аренду, то должны уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13%. В отношении продажи социального жилья нет ограничений по времени владения, однако, перед продажей необходимо учесть условия договора на получение жилья и возможные ограничения по продаже. Рекомендую обратиться к юристу для получения более точной информации в вашей конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор на передачу жилья в собственность.
2. Свидетельство о праве собственности на жилье.
3. Решение вышестоящего органа о переселении в новое жилье.
4. Свидетельство о регистрации права собственности на жилье в органах Росреестра.

Относительно налогообложения недвижимого имущества, если жилье, на которое вы переехали, принадлежит вам в собственность, и вы живете в нем более 183 дней в году, то вам необходимо заплатить налог на имущество физических лиц в размере 0,1% от кадастровой стоимости имущества. Если вы продадите жилье через пять лет после получения права собственности без уплаты налога на доходы физических лиц, то на это будут наложены штрафные санкции.

Статьи, на которые следует обратить внимание:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц
• Пункт 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ - освобождение от обложения налогом доходов от реализации имущества, в том числе жилья, полученного в порядке, предусмотренном законодательством о социальном жилье
• Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - в нём содержатся нормы относительно порядка распоряжения жильём, предоставленным на правах социального жилья.

Ответ на вопрос о сроках продажи социального жилья отсутствует в законодательных актах.