Переселение из аварийного дома: экспертизы, оценка квартир, законность требований

Здравствуйте! Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, оценка жилых помещений производится специально уполномоченными организациями за счет собственника жилого помещения или их совместно с соответствующим органом местного самоуправления. Однако, обязанность проводить независимые экспертизы на разрушение здания не является обязанностью жильцов, а ложится на должностных лиц, ответственных за эксплуатацию жилого помещения. Если у Дома действительно есть признаки аварийности, к нему может быть применено мероприятие государственного или муниципального контроля, которое обязуется оплатить орган, осуществляющий управление многоквартирным домом, а не собственники помещений в нем. Рекомендую вам посоветоваться с юристом, специализирующимся в области жилищного права, за консультацией и помощью в данном вопросе.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Заявление на переселение в новое жилье.

2. Документы, подтверждающие факт проживания в аварийном многоквартирном доме, такие как договор аренды или собственности.

3. Решение местных органов власти о признании дома аварийным.

Согласно законодательству Российской Федерации, на проведение экспертизы общедомовых объектов обычно выделяются средства из бюджета муниципалитета. Поэтому требование провести независимую экспертизу за счет жильцов некорректно.

В такой ситуации необходимо обратиться с жалобой в соответствующие органы местного самоуправления и департамент ЖКХ. Они должны принять меры для оценки состояния дома и принять решение о проведении ремонтных работ, а при невозможности ремонта – о признании дома аварийным и переселении жильцов в новое жилье за счет бюджета государства.

Для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи закона:

Статья 39 Жилищного кодекса РФ "Переселение и обеспечение жильем граждан, чьи жилые помещения признаны непригодными для проживания"

Статья 42 Жилищного кодекса РФ "Оценка жилых помещений, признанных непригодными для проживания"

Статья 50 Гражданского кодекса РФ "Независимая оценка имущества"

Конкретное применение каждой из этих статей зависит от конкретных обстоятельств данного случая, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для консультации в индивидуальном порядке.