Перерегистрация дома в СНТ: из жилого в нежилое помещение - процедура и условия

Здравствуйте! Согласно ст. 2 ч. 1 Градостроительного кодекса РФ, жилые дома предназначены для постоянного проживания граждан. Однако, если на самом деле данный домик не используется для проживания и не отвечает требованиям жилого помещения, то возможен перевод его в категорию "нежилого помещения". Для этого необходимо провести процедуру переоформления документов на недвижимость и внести соответствующие изменения в документы, регламентирующие использование данного объекта. Также, возможно потребуется перепланировка, если в домике были выполнены работы, которые привели к его превращению в жилое помещение. Однако, для более точного ответа на данный вопрос следует обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости и/или юридическим вопросам.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в орган регистрации (МФЦ или Росреестр) с заявлением о переоформлении прав на недвижимое имущество и предоставить следующие документы:

1. Паспорт собственника дома или доверенность на лицо, которое будет представлять его интересы в органе регистрации.
2. Кадастровый паспорт на дом и на участок земли.
3. Документы, подтверждающие право собственности на участок и на дом (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
4. Технический паспорт на строение, в котором указано его назначение (жилое, нежилое и т.д.).
5. Документы, подтверждающие фактическое использование дома как нежилого помещения (свидетельства от соседей, фотографии и т.д.).

После предоставления указанных документов и оформления заявления о переоформлении прав на недвижимое имущество, орган регистрации проведет проверку и в случае обнаружения нарушений и/или несоответствий нормам законодательства, может потребовать дополнительных документов или отказать в переоформлении. Если же все условия будут соблюдены, то после утверждения заявления переоформление прав осуществляется в соответствующих учреждениях.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 15 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Статья 4 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.