Перераспределение долей в собственности квартиры: что нужно знать

Для передачи доли сестры вам необходимо заключить договор купли-продажи, оформить его нотариально и зарегистрировать в органах Росреестра. При этом, если родители также хотят передать свои доли вам, они должны заключить соответствующие договоры купли-продажи и осуществить аналогичные действия. В целях избежания проблем с наследованием в будущем, рекомендуется провести все необходимые действия с документами и оформлением прав в установленном законом порядке.

Для решения такого вопроса нужно собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи и т.п.).
2. Заявление от сестры о ее желании отказаться от доли в пользу вас.
3. Согласие на данную сделку от всех собственников квартиры (мамы, папы, вас, и т.п.).
4. Документы, подтверждающие родственные отношения между всеми собственниками.
5. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности перед налоговыми и иными государственными органами.

Также, если вы хотите, чтобы после смерти родителей их доли не пришлось делить между сестрой и вами, вам нужно оформить соответствующий документ, например, договор дарения или завещание. В данном случае, для оформления документа вам, возможно, потребуется помощь квалифицированного юриста.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса:

• Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Добровольный отказ от права"
• Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Согласие на передачу права"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Переход доли в праве собственности на недвижимое имущество"
• Статья 1202 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долей в праве собственности на недвижимое имущество при совместной долевой собственности"

Если сестра желает отказаться от своей доли в пользу брата, им необходимо составить договор об отказе от права на долю и согласие на передачу этой доли. Если родители желают передать свои доли на брата, им также необходимо составить соответствующие договоры. В данном случае, для предотвращения возможных споров в будущем, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и составления документов.