Перерасчет за квартиру: как получить, если была куплена 2 года назад и оплачивалась за 2 человек

Уважаемый(ая) ____, если на момент покупки квартиры Вы не своевременно уведомили управляющую компанию о смене собственника и в течение двух лет оплачивали коммунальные услуги за двух человек, то Вам необходимо обратиться в управляющую компанию и запросить перерасчет. Однако, есть вероятность, что Вам могут отказать, ссылаясь на то, что Вы не своевременно проинформировали об изменениях в собственности квартиры. Я рекомендую Вам представить управляющей компании документы, подтверждающие Вашу собственность на квартиру, а также объяснить ситуацию с оплатой коммунальных услуг за двух человек.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный Вами, в котором указана Ваша фамилия и данные по приобретенной квартире.
2. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру, такие как свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и его сделок ("квартирный" паспорт), выписка ЕГРН (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним), договор купли-продажи.
3. Квитанции об оплате коммунальных услуг за период, в течение которого Вы платили за двух собственников, а не только за себя.
4. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, например, квитанции, выписки из банковских счетов и прочие подтверждающие документы.

За период, в течение которого Вы платили за двух собственников, а не только за себя, можно обратиться в управляющую компанию, обслуживающую Ваш дом, с требованием сделать перерасчет оплаты коммунальных услуг. В случае, если управляющая компания отказывается проводить перерасчет, меняйте компанию на другую.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные платежи за пользование жилым помещением производятся владельцами помещений пропорционально их площади.

Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывает организации, оказывающие коммунальные услуги, подписывать договора с пользователями коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 15 ноября 1997 года № 147-ФЗ "О коммунальных услугах", пользователям коммунальных услуг необходимо предоставлять коммунальные услуги в соответствии с договорами на таких условиях и в таком объеме, который установлен законодательством Российской Федерации.

Исходя из вышеизложенного, если лицевые счета не были изменены и квитанции приходили на фамилию старого собственника, организация, оказывающая коммунальные услуги, нарушила обязательства по закону и договору, а собственник имеет право потребовать перерасчета за уплаченные им коммунальные платежи за период с момента передачи квартиры в собственность.