Перерасчет по капремонту при уменьшении площади квартиры

Здравствуйте! Если вам было выдано новое свидетельство на квартиру с указанием уменьшенной общей площади после удаления площади балконов, вы можете обратиться для перерасчета суммы, уплаченной вами за капитальный ремонт за последние три года. Для этого вам необходимо обратиться в управляющую организацию или управляющую компанию, отвечающую за проведение капитального ремонта в вашем доме. При обращении вам следует предоставить копию нового свидетельства на квартиру, а также другие необходимые документы, подтверждающие уменьшение площади квартиры. Управляющая организация должна произвести перерасчет и вернуть вам излишне уплаченную сумму. Если управляющая организация отказывается произвести перерасчет, вы можете обратиться в суд с требованием о взыскании указанной суммы. Успех дела в суде будет зависеть от предоставленных вами доказательств и соблюдения установленных сроков.

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить следующие документы:
1. Копия нового свидетельства на квартиру с указанием уменьшенной площади.
2. Документы, подтверждающие удаление площади балконов (например, акт выполненных работ или технический паспорт).
3. Копии чеков или платежных документов, подтверждающих уплату суммы за капитальный ремонт.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона:
- Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации: Права и обязанности собственника квартиры.
- Статья 44 Жилищного кодекса Российской Федерации: Порядок капитального ремонта жилых помещений.
- Статья 245 Гражданского кодекса Российской Федерации: Возмещение убытков.