Перерасчет платежей за квартиру: долг в размере 3752 руб. - правомерно ли ТСЖ требовать оплату?

Добрый день. Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ за отопление и горячее водоснабжение расходы оплачиваются собственниками или пользователями помещений в доме в порядке, установленном договором. Если в вашем договоре об условиях предоставления услуг по отоплению и горячему водоснабжению не предусмотрено перерасчетов, то ТСЖ не имеет права выставлять вам дополнительную плату. Однако, если в договоре указаны условия перерасчетов, то ТСЖ имеет право произвести перерасчет и выставить дополнительную плату, если была допущена недоплата. В таком случае вам следует обратиться к тексту договора, чтобы выяснить, были ли условия перерасчета установлены в нем. Если условия перерасчета были установлены, то вы обязаны оплатить дополнительную сумму, выставленную ТСЖ в результате перерасчета.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, понадобятся следующие документы: - Договор найма или купли-продажи квартиры; - Решение ТСЖ о перерасчете за отопление за 2016 год; - Свидетельства о регистрации счетчиков, используемых для измерения потребления отопления, а также перечня квартир и объема потребления отопления каждой из них; - Устав ТСЖ, регламентирующий порядок взаимоотношений между жильцами и управляющей организацией.

Согласно действующим законодательным актам РФ, управляющая организация обязана распределять затраты на работу тепловой сети между жильцами, основываясь на показаниях индивидуальных счетчиков. Таким образом, если у ТСЖ имеются счетчики, измеряющие потребление отопления в каждой квартире, то расчет должен производиться отдельно для каждой квартиры, а не общим числом для всего дома.

Если же управляющая организация не имеет счетчиков, то затраты на отопление должны быть распределены между жильцами, исходя из площади квартиры каждого из них, соответствующей общей площади дома. При этом, если жилец не согласен с размером перерасчета ТСЖ, он вправе обратиться с жалобой в суд или в уполномоченный орган, занимающийся контролем за деятельностью управляющих организаций.

Необходимость внесения дополнительных платежей за отопление и на каких основаниях они начисляются, регулируются статьями №№ 154, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.