Перерасчет коммунальных услуг: условия и возможности при длительном отсутствии собственника в квартире

Для того чтобы определить возможность сделать перерасчет необходимо уточнить, на какой основе предполагается производить перерасчет (например, по размеру жилплощади, количеству зарегистрированных проживающих и т.п.). Наличие справки от уличника о том, что собственник постоянно находился в квартире, может служить как доказательство фактического проживания, однако, вопрос о возможности сделать перерасчет в данном конкретном случае требует более детального исследования обстоятельств, на основании которых будет приниматься данное решение.

Для решения данного вопроса понадобится рассмотреть документы, которые связаны с правом собственности на квартиру, а именно:

1. Договор купли-продажи или иной юридически значимый документ, подтверждающий приобретение права собственности на квартиру
2. Документы о составе семьи собственника квартиры, подтверждающие факт отсутствия собственника на проживание в квартире в течение 18 лет
3. Документы, подтверждающие нахождение уличника в квартире на протяжении указанного времени

Перерасчет по оплате за коммунальные услуги может быть произведен в случае доказанной несостоятельности собственника квартиры, если он проживает в ней, а также в случае признания судом права собственности на квартиру недействительными. Однако, если собственник не проживал в квартире в течение 18 лет, по указанному вопросу перерасчет невозможен.

Статьи закона, которые могут применяться для решения данного вопроса, будут зависеть от целого ряда факторов, таких как наличие договора аренды, наличие договора купли-продажи и т.д. Однако, в самом общем виде, для решения вопроса о перерасчете можно ссылаться на следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 450 - о перерасчете при нарушении условий договора аренды;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 252 - о порядке учета и начисления платы за жилищно-коммунальные услуги;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 256 - о порядке перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги.

Однако, необходимо уточнить, какие именно услуги были предоставлены в течение этого времени, и соблюдены ли все необходимые процедуры для их оказания и оплаты. Также, необходимо учитывать местный законодательный и нормативный акты в данной ситуации.