Перерасчет долга на капитальный ремонт при наследстве квартиры без проживания

Если квартира перешла по наследству и в течение последних 3 лет не была использована, то владелец несет ответственность за задолженности по капитальному ремонту только в случае установления факта непредоставления взносов на капитальный ремонт в период нахождения квартиры в его собственности. В данном случае, поскольку квартира была продана, то законодательство предусматривает передачу ответственности за обязанность по капитальному ремонту на нового собственника. Однако необходимо учесть, что продажа квартиры не освобождает от ответственности за текущие обязанности перед управляющей организацией за период до ее продажи. Перерасчет долга может быть проведен в случае обнаружения ошибок в начислении или неправомерности установления задолженности. В таком случае необходимо обратиться в управляющую организацию с просьбой о производстве перерасчета и представить необходимые документы для подтверждения своих аргументов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи квартиры, платежные документы по оплате капитального ремонта (если имеются), письменное заявление на производство перерасчета долга.

Статьи закона, применимые в данном случае:
1) Статья 169 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность за задолженности по капитальному ремонту при переходе квартиры по наследству;
2) Статья 207 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность за обязательства при продаже квартиры;
3) Статья 15.1 Жилищного кодекса Российской Федерации - права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах;
4) Положение о порядке формирования и использования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.01.2006 № 25 - правила и порядок проведения капитального ремонта и взимания платежей.