Перепланировка квартиры: соединение ванны и туалета, перенос труб на полипропилен. Что делать, если выписали предупреждение ТСЖ?

Здравствуйте. Согласно действующему законодательству Российской Федерации , любая перепланировка, включая перенос стояков горячей и холодной воды, должна быть согласована с жилищными органами. Если перепланировка произведена без получения соответствующих разрешений, это может привести к административной ответственности и возможно делопроизводству за нарушение законодательства. В данном случае, если у вас имеется лицензированный проект перепланировки, в том числе, с изменением водопроводных подключений, вам следует обратиться в жилищные органы для оформления нового технического паспорта. Если такого проекта нет, то надо обратиться к проектировщику для оформления разрешительной документации. Также рекомендую проконсультироваться с адвокатом, который поможет вам выяснить все правовые аспекты данного вопроса и предложит вам наилучшие варианты действий.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает факт приобретения имущества и может содержать информацию о наличии и состоянии перепланировки.

2. Технический паспорт на объект недвижимости, в котором указывается исходное планировочное решение квартиры.

3. Документы, подтверждающие факт и легальность проведения перепланировки, в том числе разрешения от уполномоченных органов.

4. Документы, подтверждающие согласованность перепланировки с органами жилищного контроля и ТСЖ.

5. Документы, подтверждающие проведение работ по перепланировке (чеки, счета, квитанции).

При наличии исходного планировочного решения и всех необходимых разрешений, которые подтверждают легальность проведения перепланировки, вы можете обратиться в суд и защитить свои права как владельца объекта недвижимости.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ "Изменение границ жилых помещений, перепланировка жилых помещений и (или) общего имущества в многоквартирном доме".