Переписка долей на общую квартиру: порядок и госпошлина вопросов, которые волнуют сестер

Для переписи долей на общую квартиру необходимо составить договор купли-продажи доли в праве собственности и зарегистрировать его в Федеральной регистрационной службе по месту нахождения квартиры. Процедура регистрации договора сопряжена с оплатой государственной пошлины, которая в данном случае будет 4 тыс. рублей (по 2 тыс. с каждой доли). Это связано с тем, что каждая доля оформляется отдельно.

Для решения данного вопроса сестры должны оформить дарственные договоры на свои доли общей квартиры в пользу третьего лица - Вас. В соответствии с законодательством Российской Федерации необходимо подготовить следующие документы:

1. Дарственные договоры на каждую долю общей квартиры, подписанные всеми собственниками квартиры и Вами.

2. Выписки из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) на каждого собственника квартиры и на Вас, в которых указаны соответствующие доли.

3. Свидетельство о регистрации дарственных договоров в органах Росреестра.

4. Уплату государственной пошлины в размере 2 тысяч рублей за один дарственный договор.

5. Документы, подтверждающие оплату услуг нотариуса (если необходимо).

По вопросу о размере государственной пошлины на оформление дарственных договоров необходимо обратиться в соответствующий орган Российской Федерации или в нотариальную контору. Однако, в соответствии с Федеральным законом "Об оперативно-розыскной деятельности", при переходе права на недвижимое имущество в результате дарения, налогом облагается только тот даритель, у которого общая сумма дарения (за год) превышает налоговый порог. Налоговый порог может изменяться от года к году, поэтому стоит уточнить его у соответствующих органов в момент оформления договора.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности"; 2) Статья 131 Налогового кодекса Российской Федерации "Государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним".