Перепись квартиры на нового владельца: оптимальный способ для пожилой тёти без близких родственников в Москве

Если ваша тётя собирается переписать квартиру на вас, вам необходимо сначала определиться с формой сделки. Следует учитывать, что дарение является наиболее предпочтительным вариантом, поскольку он не предполагает существенных финансовых затрат с вашей стороны. При этом вы также должны учесть, что это может привести к увеличению налоговых выплат, так как после получения подарка вы становитесь владельцем квартиры.

Кроме того, следует знать, что при оформлении дарительной квитанции вам придется заплатить государственную пошлину. Если вы и ваша тётя согласны сделать взаимное дарение, то вам также необходимо обратиться в Федеральную налоговую службу для получения информации о налоговых выплатах по этому вопросу.

Если же решите использовать другую форму сделки, например, куплю-продажу, следует быть готовым к значительным затратам, которые включают налог на доходы физических лиц, пошлину за регистрацию сделки у нотариуса и дополнительные расходы на оформление необходимых документов.

В целом, я бы порекомендовал обратиться к юристу для юридической консультации и выбора оптимального варианта оформления сделки.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру тети.
2. Содержательное соглашение или договор между тетей и Вами о передаче ей своих прав на квартиру.
3. Свидетельство о регистрации недвижимости.
4. Платежные документы, подтверждающие оплату налога на добро в соответствии с российским законодательством.
5. Документы, подтверждающие, что ваша тетя в здоровье и надлежащем рассудительном состоянии, и ее решение передать права на квартиру является свободным и взвешенным.

Так как речь идет о передаче прав собственности на жилую недвижимость между близкими родственниками, наиболее подходящим вариантом для передачи прав на квартиру является дарение, который является наиболее безопасным и легальным способом передачи собственности. При этом, в целях обеспечения защиты прав наследников и исключения возможных оспорований такого договора в будущем, рекомендуется заключить договор о передаче прав на квартиру с указанием в нем всех существенных условий и обязательств.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 572 "Дарение".
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 558 "Основания возникновения права собственности на недвижимое имущество".
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 575 "Сделки о передаче имущества в собственность с условием выплаты пожизненной вознаграждения".