Переоформление жилья в муниципалитете: как избавиться от общей доли и выписать отца из квартиры

Для переоформления права собственности на квартиру отца на вас, вам необходимо пройти процедуру приватизации жилья. Приватизация означает переход жилья из государственной собственности в частную. В данном случае, вам и вашей маме следует оформить договор купли-продажи жилья у отца и приобрести от него право собственности на квартиру. После этого, вы можете пройти процедуру приватизации, оформив право собственности на себя и вашу маму - соответственно, отец не будет иметь долю в квартире, и вы сможете выписать его из нее. Чтобы уточнить все детали процедуры приватизации жилья в вашем регионе России и получить консультацию по данному вопросу, рекомендуется обратиться в местную государственную регистрационную палату.

Для переоформления квартиры на ваше имя необходимо выполнить определенные условия и представить ряд документов. Один из главных способов переоформления, в вашем случае, это приватизация квартиры.

Чтобы приватизировать квартиру, необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на приватизацию;
2. Оригиналы и копии правоустанавливающих документов на квартиру;
3. Договор об аренде/социальный найм/иной документ, подтверждающий право пользования жильем;
4. Свидетельство о рождении/паспорт уполномоченного лица (ваш паспорт в данном случае);
5. Оригиналы и копии паспортов всех зарегистрированных в квартире лиц, включая отца;
6. Свидетельство о браке/разводе (если они имеют место);
7. При наличии малолетних детей - удостоверение рождения детей.

Также необходимо уточнить, есть ли возможность приватизации жилья в вашем регионе и каковы условия её проведения. Ваше жилищное управление может обеспечить вам дополнительную информацию о правилах и процедурах приватизации жилья.

Если приватизация невозможна или нежелательна, существуют другие способы изменения формы собственности на квартиру, такие как продажа, дарение, обмен или рентенная собственность.

Прежде чем принять решение о переоформлении квартиры, рекомендуется посоветоваться с юристом и/или нотариусом, чтобы избежать возможных ошибок или недопониманий при оформлении документов.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Приватизация жилых помещений, принадлежащих в собственность субъектов РФ, муниципальных образований и государственных учреждений"

2. Статья 252 Жилищного кодекса РФ "Признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий"

3. Статья 256 Жилищного кодекса РФ "Сделки с жилыми помещениями"

4. Статья 332 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"

Для переоформления квартиры на Вас необходимо провести процедуру приватизации, поскольку жилье муниципальное. Согласно законодательству РФ, родственники, не включенные в ордер, имеют право приобретения доли в жилье только посредством приватизации. После приватизации вы можете заключить договор дарения с отцом, по которому он передаст свою долю в квартире Вам в качестве дарственной сделки. Это позволит Вам полностью уладить вопрос с отцом и стать полноправным владельцем квартиры.