Переоформление титула на квартиру после развода: как сообщить данные застройщику и защитить свои права | Взыскание неустойки, морального вреда и процентов по ипотеке в иске против застройщика

Ответ на первый вопрос: при составлении претензии следует указать, что Вы изменили свою фамилию и предоставить копии документов, подтверждающих исправление имени, такие как свидетельство о разводе и новый паспорт. Также необходимо указать, что Вы являетесь единственным владельцем квартиры, и требовать от застройщика провести перерегистрацию титула на Ваше имя.

Ответ на второй вопрос: для взыскания уплаченных процентов по ипотеке, необходимо ссылаться на статью 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует возврат суммы, уплаченной по договору недостроенного объекта недвижимости. Также следует обратиться к пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса, устанавливающему право на возмещение убытков в случае нарушения сроков поставки товара. Расчет уплаченных процентов по ипотеке следует произвести на основе данных банка, предоставившего кредит.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1) Договор ДУ с застройщиком; 2) Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру; 3) Постановление суда о разделе имущества; 4) Документы, подтверждающие факт оплаты ипотеки, включая длительное поручение банку на перечисление платежей.

Относительно составления претензии, рекомендуется указать все необходимые данные, включая новую фамилию, свидетельство о разводе и постановление суда о разделе имущества. Кроме того, Вы можете приложить копии документов, подтверждающих Ваше право на квартиру.

Относительно взыскания с застройщика уплаченных процентов по ипотеке, стоит обратиться к договору ДУ с застройщиком и выяснить, были ли включены в него условия о возможности взыскания уплаченных процентов. В случае отсутствия таких условий, Вам следует обратиться к Федеральному закону "Об объектах недвижимости", а также к судебной практике по данной теме. Кроме того, рекомендуется обратиться к Вашему банку, который выступал кредитором по ипотеке, за консультацией по этому вопросу.

Ответ на вопрос №1: для сообщения новых данных застройщику в претензии необходимо воспользоваться письменной формой и указать все необходимые данные, включая новую фамилию и данные из перечисленных документов (свидетельство о разводе, паспорт, постановление суда о разделе имущества и длительное поручение банку на перечисление платежей по ипотеке). Одновременно с этим рекомендуется обратиться к застройщику с устным уведомлением о новых данных, которые будут включены в претензию.

Ответ на вопрос №2: для взыскания уплаченных процентов по ипотеке необходимо ссылаться на статьи 317, 404 ГК РФ. Однако, чтобы рассчитать сумму уплаченных процентов, необходимо обратиться к договору ипотеки и выяснить условия выплаты процентов по кредиту. После этого можно просчитать сумму уплаченных процентов, которые можно взыскать с застройщика в рамках иска.

Ответ на вопрос №1: - Статья 157 Гражданского кодекса РФ об обязательном составе договора - Статья 308 Гражданского кодекса РФ о переводе прав и обязанностей - Статья 309 Гражданского кодекса РФ об уведомлении другой стороны о переводе права

Ответ на вопрос №2: - Статья 395 Гражданского кодекса РФ о возврате денежных средств - Федеральный закон "Об ипотечном кредите (займе) " от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ.

Для расчета уплаченных процентов по ипотеке рекомендуется обратиться к банку, который предоставил ипотечный займ.