Переоформление собственности при смене фамилии продавца дачного участка: все, что нужно знать

Если продавец дачного участка сменил фамилию, то перед продажей рекомендуется переоформить свидетельство о собственности на новую фамилию. Для этого необходимо обратиться в Росреестр с заявлением и документами, подтверждающими изменение фамилии. Приложение свидетельства о браке к договору не является достаточным для установления права собственности на продаваемый участок.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в соответствующий орган регистрации прав на недвижимость (Росреестр), где была произведена регистрация права собственности на участок, и предоставить документы на смену фамилии, а также документы, подтверждающие родственную связь продавца с предыдущим владельцем участка.

Если смена фамилии произошла в результате заключения брака, то необходимо предоставить свидетельство о заключении брака и документы, подтверждающие изменение фамилии.

В случае, если переоформление прав на участок не произведено, то при продаже необходимо приложить свидетельство о браке и документы, подтверждающие смену фамилии, которые подтвердят, что продавец и предыдущий владелец являются одним лицом.

В любом случае, для получения точной информации и получения конкретных рекомендаций по данному вопросу, рекомендуется обратиться к нотариусу или юристу, специализирующихся на недвижимости.

Статья 563 ГК РФ: "Если новый собственник не зарегистрирован в установленном порядке, то право собственности на недвижимость не возникает".

Статья 558 ГК РФ: "Если лицо изменило свое наименование, его права действительны, если они иным образом не прекратились".

Статья 221 ГК РФ: "Договор должен быть заключен в письменной форме".

Статья 153 ГК РФ: "Документы, на основании которых в соответствии с законом должны быть зарегистрированы права, подлежат внесению в соответствующие государственные регистры".

Таким образом, для решения вопроса о передаче права собственности на дачный участок на нового владельца необходимо выполнение следующих условий: смена фамилии не может стать препятствием для переоформления собственности на новую фамилию, необходимо зарегистрировать новую фамилию в установленном порядке, зафиксировать сделку в письменной форме и зарегистрировать документы, подлежащие регистрации в государственном реестре. Приложение свидетельства о браке к договору сменившей фамилию стороны не является достаточным для переоформления права собственности на дачный участок.