Переоформление общей собственности квартиры в ипотеке на одну сторону: возможные варианты

Здравствуйте. Если квартира находится в совместной собственности, то возможны два варианта ее оформления на одного из собственников: выкуп доли другого собственника или договоренность об отказе от доли в праве собственности. В случае выкупа доли другого собственника, необходимо заключить договор купли-продажи и произвести регистрацию перехода права собственности в Росреестре. В случае договоренности об отказе от доли в праве собственности, необходимо заключить соответствующий договор и зарегистрировать его в Росреестре. При оформлении квартиры на одного из собственников также необходимо учитывать наличие ипотеки и условия договора с банком. Рекомендуем обратиться к специалисту в данной области для конкретной консультации и помощи в оформлении квартиры на одного из собственников.

Для оформления квартиры на себя в данной ситуации, вам необходимо обратиться в уполномоченный орган-Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и подать следующие документы:

1. Заявление о переоформлении права собственности на квартиру;
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
3. Свидетельство о закладной (в случае ипотеки);
4. Согласие второго собственника на переоформление права собственности (если собственность принадлежит не только вам);
5. Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
6. Документы, подтверждающие оплату налога на переоформление права собственности.

Также, если упомянутый упруг реальный собственник квартиры, то необходимо заключить договор купли-продажи на недвижимое имущество и передать определённую денежную сумму.

Статьи 256, 260, 290 и 440 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть применимы при решении данного вопроса.