Переоформление квартиры в дом: все, что нужно знать о процессе и условиях, включая земельный участок.

Для того чтобы переоформить жилой объект из категории "квартира" в категорию "дом", необходимо провести перепланировку жилого помещения и получить соответствующее разрешение от местных органов власти. Также необходимо обратиться в органы Росреестра для изменения данных в свидетельстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом необходимо учитывать, что переоформление может быть затруднено, если объект находится в многоквартирном доме или на территории садоводческого или дачного некоммерческого товарищества.

Для переоформления жилого помещения из квартиры в жилой дом необходимо оформить новый технический паспорт на помещение в соответствии с градостроительным планом на жилой дом. Для этого следует обратиться в компетентный орган государственной власти, например, в управление архитектуры и градостроительства муниципального района или города, где расположен жилой дом.

При обращении необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на выдачу нового технического паспорта на жилой дом.

2. Копии документов на право собственности на жилой дом и земельный участок.

3. Технический план жилого помещения.

4. Градостроительный план на жилой дом.

5. Документы о регистрации жилого дома в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

6. Документы о наличии всех необходимых разрешительных документов на строительство жилого дома.

Также необходимо учесть, что переоформление жилого помещения может потребовать проведения технической инвентаризации жилого дома и составления акта о постановке на кадастровый учет. Для получения более подробной информации и оформления всех необходимых документов рекомендуется обратиться к квалифицированным специалистам.

В данном случае применимы следующие статьи закона:

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие и объект права собственности"

2. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания возникновения и перехода права собственности"

3. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности на здания и сооружения"

4. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности на землю"

5. Статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации "Права собственности на землю"