Переоформление квартиры после смерти супруга: правовые аспекты и процесс

Для переоформления не приватизированной квартиры после смерти супруга необходимо обратиться в органы записи актов гражданского состояния (ЗАГС) с заявлением о переоформлении прав на квартиру и необходимые документы: свидетельство о браке, свидетельство о смерти супруга, свидетельство о рождении детей, копия ордера на получение квартиры, постановление о назначении наследников.

При этом необходимо учесть, что в квартире есть другие прописанные лица, которые могут иметь права на нее. Для решения этого вопроса необходимо провести наследственную массу и выяснить, каким образом права на квартиру распределены между наследниками. Если согласия на переоформление прав на квартиру от всех наследников не будет получено, необходимо будет обратиться в суд для защиты своих прав в качестве наследника.

Для переоформления не приватизированной квартиры после смерти супруга, полученной им по ордеру, необходимо обратиться в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимуществом) с заявлением на оформление права собственности на квартиру. В заявлении необходимо указать, что вы являетесь наследником умершего супруга, а также предоставить документы, подтверждающие это наследственное право - свидетельство о смерти супруга, свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей вы и вашего супруга, а также свидетельство о прописке в квартире.

Также может потребоваться разрешение на оформление права собственности от других наследников, вписанных в ордер, то есть первой жены и умершего сына от первого брака. Для этого необходимо получить от них нотариально заверенные заявления об отказе от наследства или о согласии на переоформление квартиры.

Если в квартире нет других наследников, то вы можете обратиться напрямую в Росимущество для оформления права собственности на квартиру.

Учитывая, что прошло 17 лет, также может потребоваться предоставление дополнительных документов, подтверждающих право собственности на квартиру и отсутствие обременений на ней.

Статьи, которые могут быть применены к данному вопросу:

• Статья 542 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону"
• Статья 548 Гражданского кодекса РФ "Наследование имущества, оставленного умершим без завещания, не имеющим наследников по закону"
• Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Наследование имущества, оставленного умершим без завещания, имеющим наследников по закону"
• Статья 256 Жилищного кодекса РФ "Переход прав и обязанностей по договору найма жилого помещения к другим лицам в случае смерти нанимателя"
• Статья 463 Гражданского процессуального кодекса РФ "Общие положения о наследственных спорах".