Переоформление квартиры по договору дарения без налога: консультация для граждан Казахстана и России

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при дарении недвижимого имущества, находящегося на территории РФ, подаритель должен уплатить налог в размере 13% от имущества, переданного в дар. Однако, если подаритель является иностранным гражданином, то налоговые льготы могут быть предоставлены в соответствии со статьей 217 НК РФ. В связи с этим, рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу со специализацией в области налогового права для получения дополнительной информации и оценки конкретной ситуации.

Для решения вопроса о переоформлении квартиры по договору дарения без уплаты налога необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру - оригинал и копия.

2. Документ о родственной связи между дарителем и получателем - оригинал и копия.

3. Договор дарения квартиры - оригинал и копия.

4. Паспорта дарителя, получателя и нотариуса (если договор дарения оформляется в нотариальной форме) - оригиналы и копии.

5. Документы, подтверждающие факт наследования квартиры дарителем - оригиналы и копии.

6. Документы, подтверждающие факт регистрации дарителя и получателя в месте жительства - оригиналы и копии.

7. Выписку из ЕГРН с текущей информацией о квартире - оригинал и копия.

8. Документы об отсутствии задолженности по квартире - оригиналы и копии.

В случае оформления договора дарения в нотариальной форме, документы должны быть заверены нотариусом. Кроме того, следует учесть, что стоимость подаренной квартиры превышает процентный порог для уплаты налога на имущество физических лиц, то в таком случае необходимо будет уплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры.

Статья 217 Гражданского кодекса РФ: "Договор дарения устанавливает, что одна сторона (даритель) обязуется бесплатно перевести на имя другой стороны (дарополучателя) имущество вещного права"

Статья 217.1 Гражданского кодекса РФ: "Подарок оформляется в письменной форме путем заключения договора дарения"

Статья 220.2 Гражданского кодекса РФ: "1. Подарок в виде денег или иного имущества, в том числе недвижимого имущества или транспортного средства, предоставленного физическому лицу в качестве дарения, облагается налогом на доходы физических лиц в размере 13 процентов от его стоимости. 2. Не облагаются налогом на доходы физических лиц: (в данном случае не применимы)"

Статья 576 Гражданского кодекса РФ: "1. Договор дарения в отношении недвижимого имущества должен быть заключен исконным владельцем этого имущества или его уполномоченным представителем. 2. Договор дарения недвижимости должен быть совершен в письменной форме в виде нотариально удостоверенного документа"

Статья 573 Гражданского кодекса РФ: "1. Недвижимое имущество может быть отчуждено из состава наследства дарением или иным способом. 2. Наследник, управляющий наследством, имеет право дарить иные вещи наследственного имущества, имеющие денежную оценку, если это не повлечет ухудшения положения других наследников"

Статья 220 Гражданского кодекса РФ: "Договор дарения, заключенный под гражданской нагрузкой, может содержать обязательства дарополучателя по выплате денежных сумм, установление прав третьих лиц на имущество или на его доходы, ряда иных обязательств"

Статья 861 Налогового кодекса РФ: "1. В случае, если физическое лицо получило от другого физического лица деньги или иное имущество в виде дарения, налоговая база определяется как сумма денежных средств или стоимость имущества, полученных дарополучателем по договору дарения" Налоговой ставкой в данном случае является 13% от налоговой базы.