Переоформление квартиры на сына: договор дарения или ДКП? Оптимизированный SEO title

Для уменьшения налога на доход от продажи квартиры при переоформлении на сына, наиболее предпочтительным способом является заключение договора дарения. При этом, необходимо учесть, что для получения выгоды от данного способа переоформления, сыну необходимо прожить в этой квартире не менее 3 лет до продажи, так как согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости, владельцу необходимо прожить в ней не менее 3 лет для освобождения от уплаты налога на прирост стоимости.
Таким образом, при переоформлении квартиры по договору дарения и последующей продаже через пол года, ваш сын будет обязан уплатить налог на прирост стоимости. В случае переоформления квартиры через договор купли-продажи, налог будет рассчитываться сразу после продажи, без возможности освобождения от уплаты.
Из данного объяснения можно сделать вывод, что для уменьшения налога на доход от продажи квартиры, наиболее рациональным решением будет переоформление на сына по договору дарения, с последующим проживанием в квартире не менее 3 лет до продажи.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:
1. Паспорт собственника квартиры;
2. Паспорта сына и получателя дарения;
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
4. Заявление о передаче квартиры в дарение;
5. Договор дарения;
6. Документы, подтверждающие проживание сына в квартире в течение указанного срока.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации