Переоформление ипотеки при разводе: каковы шансы для мамы с меньшей зп и что нужно знать о процедуре

Для переоформления ипотеки на мать необходимо получить согласие банка, который выдал кредит. В основном, банки рассмотрят такой запрос в случае, если мать или другой созаемщик будет иметь достаточную кредитную историю и заработную плату, которая позволит покрывать выплаты по кредиту.

Если мать будет выступать в качестве единственного заемщика, то её доход и кредитная история будут проверяться банком более тщательно, чем в случае, если она выступает в качестве созаемщика.

Для дальнейших действий необходимо обратиться в банк, который выдал ипотеку, предоставить документы о расторжении брака и согласие отчима на изменение договора, если отчим и был заемщиком. Также, банк может попросить подтверждение доходов и кредитную историю мамы.

Для решения вопроса о переоформлении ипотеки на матери необходимо будет предоставить банку следующие документы: 1. Заявление на переоформление кредита в соответствии с требованиями банка. 2. Копии паспортов всех заемщиков. 3. Документы, подтверждающие доход матери. 4. Решение суда о расторжении брака. 5. Иные документы, которые потребуются банком в зависимости от его требований и политики. Следует помнить, что банк может не одобрить переоформление кредита на матерь, если ее доход окажется недостаточным для погашения задолженности по кредиту. В таком случае потребуются дополнительные гарантии погашения кредита, например, поручители или залоги. Также, если мама и отчим были созаемщиками, то может потребоваться согласие отчима на переоформление кредита на матерь.

Статья 354 ГК РФ "Переход прав и обязанностей по договору" и статья 34 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" могут быть применимы для решения вопроса переоформления ипотеки на маму. Требования к заемщику и созаемщику могут устанавливаться договором ипотеки и требованиями кредитора, основанными на законодательстве РФ.