Переоформление доли в совместной собственности при продаже квартиры: что нужно знать

Переоформление доли брата на вас возможно только при наличии документального согласия брата на такое переоформление или при соответствующем решении суда. Отсутствие связи с братом не является основанием для одностороннего переоформления его доли на вас. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу и рассмотреть все возможные варианты дальнейших действий, включая обращение в суд.

Для такого случая необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее.
2. Акт об установлении факта отсутствия брата на территории России за указанный период времени.
3. Свидетельство о его смерти в случае его наличия или другие документы, подтверждающие право на наследство по нему.
4. Письменное согласие собственника квартиры, если это требуется законодательством РФ.
5. Договор купли-продажи доли в квартире, который должен быть нотариально заверен.
6. Добавочную уплату налога на доход по ставке 13% от суммы продажи.

Если брат не является совершеннолетним или умственно недееспособным, для решения данного вопроса может быть требуется решение суда об установлении его пропажи, смерти или недееспособности. В таком случае, для получения решения суда необходимо обратиться в компетентный орган, которому законодательством РФ предоставлены соответствующие полномочия и компетенция в данной сфере.

Статья 250 ГК РФ "Доля в праве общей собственности."

Статья 253 ГК РФ "Возникновение доли на основании записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество."

Статья 254 ГК РФ "Переход доли в праве общей собственности."

Статья 255 ГК РФ "Реализация прав на долю в праве общей собственности."

Необходимо отметить, что при решении этого вопроса следует обращаться к специалисту в данной области (например, к нотариусу), чтобы корректно выполнять необходимые действия в соответствии с законодательством РФ.