Переоформление доли в квартире с умершим наследником: процедура и документы, стоимость переоформления

Для переоформления доли, принадлежавшей умершей матери, необходимо получить наследство. В соответствии с гражданским законодательством РФ, наследство можно принимать по завещанию или по закону. Если у матери был завещательный договор, то его исполнение должно быть произведено в соответствии с его условиями. Если такового договора не было, то наследниками являются: супруг, дети, родители, братья и сестры умершего и имеющиеся в иных случаях совершеннолетние родственники по прямой линии, кроме родителей умершего. В Вашем случае, наследниками являются отец и сын.

Для переоформления доли умершей матери, отец и сын должны обратиться в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по закону. Обязательным документом является свидетельство о смерти матери. Также необходимо предоставить документы на квартиру, в которых указано, что умершая матерь была собственницей 1/3 доли. Стоимость услуг нотариуса может варьироваться в зависимости от региона и сложности сделки. Также, при переоформлении доли умершей матери, необходимо будет уплатить государственную пошлину.

По кадастровой стоимости квартиры в 3 500 000 рублей, необходимо учитывать изначальную стоимость приобретения квартиры и возможное наличие задолженности по коммунальным услугам и налогам. В случае наличия задолженности, ее также необходимо будет оплатить. Окончательный расчет стоимости услуг необходимо проводить с нотариальной конторой и Росреестром.

Для переоформления доли умершего собственника вам необходимо будет подать запрос на регистрацию права на недвижимое имущество в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в вашем регионе. Для этого необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на регистрацию права на жилое помещение.

2. Копия свидетельства о смерти мамы.

3. Копия паспортов всех владельцев квартиры.

4. Договор купли-продажи квартиры или иное доказательство права собственности на нее.

5. Кадастровый паспорт на жилое помещение.

6. Квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию права.

Стоимость государственной пошлины для регистрации права на жилое помещение зависит от региона и может колебаться от 1000 до 5000 рублей. Для уточнения точной стоимости и необходимых действий лучше обратиться в местный офис Росреестра или к юристу, специализирующемуся на недвижимости.

Статьи, применимые для решения указанного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 244-246, 266-280, 307-317);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 244, 246, 249-250, 268, 289);
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16-18);
• Также возможно применение нормативных актов регионального законодательства.

Для переоформления доли в квартире необходимо обратиться в органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением и сопутствующими документами, такими как свидетельство о смерти матери, договор о приватизации квартиры, документы, подтверждающие право собственности на оставшуюся долю, и прочие необходимые документы. Стоимость переоформления зависит от тарифов, установленных Росреестром в вашем регионе.