Переоформление доли дома: шаги и документы для регистрации сделки между собственницами

Для переоформления доли в доме, оформленном на двух собственников, необходимо заключить договор купли-продажи между матерью и дочерью. В договоре должны быть указаны все условия сделки, включая стоимость доли, сроки, условия оплаты и т.п.

Кроме того, для регистрации сделки потребуются документы, подтверждающие право собственности на дом: выписка из ЕГРН, свидетельства о рождении и документы, подтверждающие родство между матерью и дочерью.

Также необходимо убедиться, что несовершеннолетний ребенок также зарегистрирован в доме, и что переоформление доли не повлияет на его права и интересы.

После подписания договора купли-продажи необходимо обратиться в Росреестр для регистрации сделки и получения нового свидетельства о праве на дом, на котором будут указаны изменения в правах собственности.

Для переоформления доли в доме матери на дочь через договор купли-продажи понадобятся следующие документы:

1. Заявление на государственную регистрацию сделки купли-продажи, которое подаётся в регистрирующий орган.

2. Договор купли-продажи, в котором должны быть указаны:

• имена продавца (матери) и покупателя (дочери);

• адрес и описание объекта сделки (доля в доме);

• цена и способы оплаты;

• сроки исполнения обязательств.

Договор должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами.

1. Документы на объект продажи, такие как:

• свидетельство о праве собственности на дом (который оформлен на двоих собственников);

• паспорт дома.

1. Документы личного состава, подтверждающие право собственности и зарегистрированных лиц в доме, указанных в вопросе:

• паспорта матери и дочери;

• свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка.

После подачи вышеуказанных документов в регистрирующий орган и осуществления государственной регистрации сделки купли-продажи доля в доме матери будет переоформлена на дочь.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 558-561, 572-576;
• Федеральный закон "О переводе прав на недвижимое имущество и сделках с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ;
• Трудовой кодекс Российской Федерации, статья 361.

Для переоформления доли матери на дочь через договор купли-продажи следует обратиться к нотариусу и предоставить следующие документы:

• документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности на дом);
• паспорта всех участников;
• документы о регистрации владельцев недвижимости по месту пребывания или регистрации;
• договор купли-продажи, оформленный в соответствии с требованиями законодательства.

Также следует учитывать, что в случае, если мать и дочь являются работниками, то необходимо согласовать возможность такой сделки со своими работодателями в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации.