Переоформление долей в долевом владении: как оформить доверенность для представления интересов двух детей

Согласно ст. 182 ГК РФ, договор о долевом участии в праве общей собственности не может быть передан в собственность целиком или в части без согласия всех участников. Переоформление доли в квартире должно производиться с согласия всех дольщиков или их наследников. Если оба детей дали согласие на переоформление доли квартиры на Вас, то доверенность второго ребенка на Вашего мужа для представления его интересов при оформлении документов возможна только при наличии надлежащего на то полномочия. Полномочие может быть оформлено в виде доверенности или иного документа, удостоверяющего полномочия его доверителя.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающее долевую собственность на квартиру.
2. Документы, подтверждающие личность всех участников сделки, включая детей и мужа.
3. Доверенность на право переоформления своей доли на мужа, полученную от одного из детей.
4. Доверенность на право переоформления своей доли на мужа, полученную от второго ребенка.

Кроме того, может потребоваться нотариальное заверение доверенностей и других документов, а также оплата государственной пошлины и иных расходов. Однако, для более точного оформления документов, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в решении данного вопроса.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 212.2 "Договор долевого участия в строительстве".
2. Гражданский кодекс РФ, статья 250 "Доверенность"
3. Гражданский кодекс РФ, статья 131 "Заключение договора в интересах и за счет другого лица без наличия полномочий на это"
4. Закон РФ "О нотариате", статья 47 "Оформление доверенности на совершение нотариальных действий"

Статьи Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, относящиеся к вопросу, не применимы.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), каждый из совершеннолетних совладельцев доли имеет право на ее отчуждение.

Согласно статье 182 ГК РФ, доверенность должна быть выражена в письменной форме, иначе она не признается.

Следовательно, необходимо руководствоваться статьями 182 и 249 ГК РФ.