Переоформление договора аренды земельного участка для ИЖС: полезные советы

Для переоформления договора аренды земельного участка под ИЖС на другое лицо после истечения срока действия договора необходимо заключить новый договор аренды с новым арендатором. Перед этим необходимо получить свидетельство о праве собственности на земельный участок, подробнее о процедуре получения такого свидетельства лучше уточнить в органах Росреестра. При заключении нового договора аренды необходимо учитывать требования законодательства о земле, а также местное законодательство и договорные условия. В случае возникновения споров и разногласий в процессе переоформления договора аренды землевладельцем или арендатором можно обратиться в суд за защитой своих прав.

Для переоформления договора аренды земельного участка под ИЖС на другое лицо необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление на переоформление договора аренды земельного участка под ИЖС на другое лицо, которое должно быть подписано обоими сторонами.

2. Договор купли-продажи земельного участка, если передача права аренды осуществляется путем продажи участка новому арендатору.

3. Согласие администрации муниципального образования (или другого органа управления землей) на переоформление договора аренды.

4. Документы, подтверждающие право на нахождение в собственности земельного участка (например, свидетельство о праве собственности на земельный участок).

5. Если срок договора аренды закончился в 2017 году, то необходимо подтвердить фактическое нахождение на участке арендатора в период с окончания срока договора аренды до момента переоформления.

6. Другие документы, предусмотренные законодательством России.

При подготовке указанных документов рекомендуется обратиться к опытному юристу для уменьшения вероятности ошибок и возможных дополнительных расходов.

Статья 617 Гражданского кодекса РФ "Передача во владение и пользование земельного участка"; Статьи 622-624 Гражданского кодекса РФ "Передача права аренды на земельный участок"; Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ "Полномочия суда по гражданским делам".