Переоформление дачного участка под жилое строительство: выход из СНТ, присвоение адреса и вопросы оплаты взносов

Если Ваше садоводческое товарищество является юридическим лицом и вы являетесь его участником, то, несмотря на то, что Вы вышли из общества, может быть необходимо платить взносы, установленные уставом товарищества. Однако, если Вам был выдан новый адрес и участок переоформлен под жилое строительство, возможно, Вам не потребуется вносить взносы в связи с изменением статуса участка. Рекомендуется обратиться к уставу садоводческого товарищества и узнать управляющего о необходимости оплаты взносов в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с учредительными документами садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), к которому ранее был присоединен участок, а также с законодательством Российской Федерации, регулирующим деятельность СНТ.

Если уставом СНТ не предусмотрено иное, то при выходе из общества садовод платит взносы только до даты выхода, после чего взносов не должен.

Однако если СНТ взаимодействует с владельцами недвижимости на территории, то возможно, что уставом должен быть установлен порядок уплаты взносов не только за земельный участок, но и за постройки на нем. В таком случае, садовод обязан выполнять свои обязательства в соответствии с уставом и законодательством Российской Федерации. При переоформлении участка под жилое строительство с присвоением адреса возможны изменения условий взаимодействия с СНТ, поэтому рекомендуется обратиться к учредительным документам и законодательству для определения прав и обязанностей садовода.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от устава и правил СНТ, к которому ранее принадлежал данный дачный участок. Однако в целом, согласно статье 37 Федерального закона от 04.05.2011 N 99-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" лица, являющиеся совладельцами недвижимости, обязаны уплачивать членские и иные взносы организации, утвержденные соответствующими решениями общего собрания участников организации или иного компетентного органа. Также, статья 58 ГК РФ устанавливает, что участие в обществе или организации, осуществляющих строительство, реконструкцию объектов недвижимости, обязывает членов общества или организации выполнять общие задания, предусмотренные проектами договоров или уставами обществ или организаций.