Перенос инженерных сетей на площадке строительства: компенсация затрат и возможность отказа в оплате ликвидируемого имущества

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае переноса имущества на ином месте в соответствии с законодательством, расходы, необходимые для переноса имущества, возмещаются за счет лица, которому принадлежит это имущество.

Кроме того, Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 ноября 2005 года № 637 «Об утверждении Правил возмещения затрат на перенос сетей инженерно-технического обеспечения из расположенных в зоне строительства объектов и сооружений» установлен порядок возмещения затрат на перенос сетей инженерно-технического обеспечения, включая газопровод, в случае переноса их из-за расположения в зоне строительства объектов и сооружений.

В этой связи, Заказчик обязан возместить расходы Собственника газопровода по созданию нового имущества и оплатить стоимость ликвидированного имущества в соответствии с законодательством и условиями договора с Собственником сетей. Отказ в оплате ликвидируемого имущества может быть обоснован только законными основаниями, предусмотренными законодательством.

Для решения указанного вопроса, необходимо обратить внимание на следующие нормативные правовые акты:

• Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации";
• Федеральный закон от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
• Градостроительный кодекс Российской Федерации;
• Федеральный закон от 21.12.1994 г. № 68-ФЗ "О защите прав потребителей";
• Положение о порядке переноса инженерных сетей, утвержденное постановлением Правительства РФ от 07.02.2012 г. № 73.

Для решения вопроса о возмещении затрат на перенос газопровода необходимо изучить условия договора между Собственником сетей и Заказчиком-Администрацией муниципального образования. Если в договоре не указаны конкретные условия возмещения, следует обратиться к вышеуказанным нормативным правовым актам.

Положение о порядке переноса инженерных сетей содержит четкий механизм возмещения затрат на перенос сетей, который заключается в компенсации затрат на перенос и создание нового имущества. Однако, оплата ликвидируемого имущества определяется конкретными условиями договора между Собственником сетей и Заказчиком.

В случае если Заказчик отказывается в оплате ликвидируемого имущества Собственнику, необходимо указать на противоречие соответствующих условий договора и нормативных правовых актов. Если же договор не содержит условий о возмещении затрат на ликвидируемое имущество, Собственнику следует обратиться в суд для защиты своих прав.

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 306-317);
• Закон Российской Федерации "О газоснабжении в Российской Федерации" (статьи 30-32);
• Положение о порядке переноса инженерных сетей, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2012 года № 312;
• Положение о порядке образования и ведения реестра сетевых организаций, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 31 октября 2013 года № 981;
• Регламент о предоставлении услуг по переносу инженерных сетей, утвержденный приказом Минэнерго России от 12 марта 2018 года № 149.