Переходят ли долги на нового владельца при покупке квартиры с долгом и пени за капитальный ремонт?

По законодательству Российской Федерации, в случае приобретения квартиры с долгами и пенями за капитальный ремонт, ответственность за эти обязательства может возложиться как на предыдущего владельца, так и на нового владельца. Все зависит от условий, указанных в договоре купли-продажи и правил, утвержденных фондом капитального ремонта вашего региона. Если в договоре с продавцом указано, что все долги остаются за предыдущим владельцем, то вам следует проконсультироваться с юристом и предоставить ему все документы, чтобы выяснить, является ли такое условие договора правомерным и обязывает ли оно фонд капитального ремонта перенести долг и пени на вас. Чтобы получить более точный ответ, вам понадобится обратиться к юристу, чтобы он изучил ваш договор и знал специфику региона, в котором вы находитесь.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:
1. Договор купли-продажи квартиры, где указаны условия относительно долгов и пеней за капитальный ремонт.
2. Документы, подтверждающие, что продавец является пенсионеркой, ветераном труда.
3. Документы, свидетельствующие о наличии долгов и пеней за капитальный ремонт в квартире.
4. Правила, утвержденные фондом капитального ремонта вашего региона.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 404.1.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 169.10.