Переход на ИП: преимущества патентной схемы, возможные риски и способы определения ставки патента для совладельцев недвижимости

1. Владение несколькими долями в разных объектах каждого участника может говорить о том, что участники действительно занимаются предпринимательской деятельностью, а не просто являются совладельцами помещений для личного пользования. В этом случае возможно начисление НДС и других налогов. Подходящая схема в данном случае может зависеть от конкретных обстоятельств и необходимо рассмотреть каждый случай отдельно.

2. Переход на ИП с патентной системой налогообложения может быть выгодным вариантом, но ставка патента зависит и от площади помещения, и от других параметров. Для определения ставки необходимо учитывать все факторы, в том числе и размер каждой доли участника в помещении. Однако, не следует забывать, что патентная система налогообложения имеет свои ограничения и может быть не подходящей для всех случаев. Рекомендую обратиться к юристу или налоговому консультанту для получения более детальной консультации и выбора подходящей схемы.

Для ответа на ваш вопрос понадобятся следующие документы и данные: 1. Копии договоров аренды, заключенных на указанные вами нежилые помещения; 2. Свидетельства о праве собственности на указанные помещения в долевой собственности; 3. Данные о количестве долей каждого собственника в каждом объекте; 4. Данные о наличии прибыли и расходов по каждому объекту, а также по каждому собственнику; 5. Полные и точные сведения о размерах и характере деятельности каждого собственника.

Ответ на ваш первый вопрос зависит от многих факторов, таких как размеры ваших доходов и расходов, количество совладельцев помещений, указанных в арендных договорах, и других факторов. Я не могу точно предсказать решение налоговой службы в данной ситуации, но рекомендую проконсультироваться со специалистом по налогам и праву, чтобы получить более детальный и конкретный ответ на ваш вопрос.

Относительно вашего второго вопроса, ставка патента зависит от площади каждого помещения, а не от размера всего помещения. Однако, для того, чтобы определить верную ставку налога на патентной системе, необходимо точно определить долю каждого собственника в каждом объекте. В этом случае рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту по налогам и праву для получения точных и конкретных рекомендаций.

1. Налоговый кодекс Российской Федерации: статьи 54.1 (Обязанности налогового агента), 90.1 (Налог на добавленную стоимость), 346.11 (Порядок уплаты налога при применении патентной системы налогообложения).
2. Налоговый кодекс Российской Федерации: статья 346.26 (Патентная система налогообложения); Федеральный закон от 24 июля 2007 г. №209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации":статья 18 (Порядок и условия применения патентной системы налогообложения).