Переход договорных обязательств при покупке здания с торгов: закон и правила

Переход договорных обязательств на нового собственника здания зависит от того, была ли передача имущества, в том числе здания, осуществлена в рамках конкурсного производства. Если передача была осуществлена в рамках конкурсного производства, то договорные обязательства, заключенные Конкурсным управляющим, могут перейти на нового собственника здания в соответствии с требованиями закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Для уточнения обстоятельств и ответа на вопрос необходимо изучить детали конкретного случая и законодательство Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копии договоров, заключенных Конкурсным управляющим в ходе конкурсного производства.

2. Документы, подтверждающие смену собственника здания.

3. Копия закона Российской Федерации "О несостоятельности (банкротстве)".

Отвечая на вопрос, следует отметить, что в соответствии со статьей 78 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" договорные обязательства, заключенные Конкурсным управляющим во время конкурсного производства, могут переходить на нового собственника здания при наличии соответствующих документов, свидетельствующих о смене собственника.

Таким образом, с новым собственником здания могут быть заключены новые договоры на аренду, охрану, обслуживание управляющей компанией нежилого здания, но обязательства, уже заключенные Конкурсным управляющим в ходе конкурсного производства, могут перейти на нового собственника.

Статья 83 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и статья 477 Гражданского кодекса РФ.