Переезд семьи и возможность улучшения жилищных условий: решение вопросов наследства и учета

Согласно законодательству Российской Федерации, встать на учет по улучшению жилищных условий можно, если совместно проживающим в квартире на каждого человека не приходится менее 18 квадратных метров общей площади. В данном случае, если в квартире (44,7 кв.м) проживает 5 человек, на каждого приходится около 9 кв.м., что не соответствует требованиям для вступления на учет по улучшению жилищных условий.

Относительно возможности наступления 5-летнего карантина для улучшения жилищных условий в данной ситуации, перед вами требуются дополнительные конкретизации - были ли профессиональными участниками сделки люди, с которыми был контакт за последние 14 дней до заключения сделки, тяжело ли проходили заболевание, был ли в срок заключения сделки режим самоизоляции постановлен, и т.д. Однако, если сделки были заключены до введения режима самоизоляции, то на данную ситуацию карантин не налагается. Однако, возможен вопрос относительно соответствия количества проживающих в данной квартире стандартам жилой площади.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении близнецов;
2. Документы на имеющееся жилье (свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.д.);
3. Документы, подтверждающие количество зарегистрированных в существующем жилом помещении лиц (квитанция об уплате за содержание жилья, выписка из ЕГРН и др.);
4. Документы о выплатах недвижимости, которые появились после размена жилья (договоры, счета и т.д.).

Стоит учитывать, что постановка на учет по улучшению жилищных условий - это длительный процесс, и необходимо подтверждение того факта, что в существующем жилом помещении проживает большее количество людей, чем разрешено нормами жилищного законодательства.

Что касается карантина на 5 лет, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, если сделка была совершена до возникновения права на строительство и использование недвижимости, то ошибка не будет учитываться при рассмотрении заявления о постановке на учет по улучшению жилищных условий.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя статьи, затрагивающие следующие аспекты:

• Жилищный кодекс РФ (статьи 17, 51, 52, 79, 80, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 120, 121) — регулирует право на жилье и проживание в нем, порядок предоставления жилья по программам государственной поддержки и улучшения жилищных условий, а также условия регистрации прав на жилье;
• Гражданский кодекс РФ (статьи 131, 160, 256, 317, 327) — содержит нормы о праве собственности на недвижимость, порядке передачи прав на недвижимость, а также об ответственности за нарушения прав на недвижимость;
• Федеральный Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 19, 25, 26, 27, 29, 30, 33) — устанавливает правила государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, чтобы определить, имеет ли семья право на улучшение жилищных условий и может ли быть применен карантин на 5 лет, необходимо проанализировать конкретные обстоятельства сделок с недвижимостью, а также взаимоотношения между участниками наследственного деления и правомочности регистрации изменений в реестре населения.