Переезд и продажа квартиры: права собственника и супруга при покупке нового жилья

Согласно ст.256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака или в период брака в порядке наследования, дарения или купли-продажи, является личной собственностью этого супруга. При этом, если в браке не был достигнут договор об имущественных отношениях, то имущество, приобретенное в период брака совместным трудом или средствами обоих супругов, согласно ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, считается совместной собственностью супругов в равных долях.

Таким образом, если квартира будет приобретена только за счет средств и труда одного из супругов, то она будет считаться его личной собственностью. Если же квартира будет приобретена за счет средств и труда обоих супругов, то она будет являться совместной собственностью обоих супругов в равных долях.

Относительно прав мужа на новую квартиру, его право будет зависеть от статуса брака и формы совместной собственности на новую квартиру, если она будет приобретена в период брака. Если в браке не заключен договор об имущественных отношениях, то муж, как совладелец семейного имущества, имеет право на получение своей доли в случае продажи квартиры в период брака. Если же на новую квартиру будет передана только личная собственность одного из супругов, то муж не будет иметь права на нее, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь следующие документы:

1. Дарственная на квартиру - оригинал или копия.

2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру - оригинал или копия.

3. Свидетельство о браке - оригинал или копия.

4. Документы, подтверждающие прописку детей в квартире - оригиналы или копии.

5. Документы, подтверждающие прописку мужа в квартире своих родителей - оригиналы или копии.

Ответ на вопрос, будет ли покупка квартиры считаться совместной покупкой в браке, будет зависеть от того, на какие средства будет приобретена новая квартира. Если на средства супругов, то эта покупка будет считаться совместной и муж будет иметь права на нее. Если на средства только одного супруга, то эта покупка будет признана личной и только собственник будет иметь права на нее.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают в себя:

• Статью 1.1 Федерального закона «О брачном (семейном) праве» - определяет юридические последствия брака, в том числе права и обязанности супругов по имуществу.
• Статью 256 Гражданского кодекса РФ - регулирует порядок продажи имущества.
• Статью 250 Гражданского кодекса РФ - определяет права собственника на имущество.
• Статью 256.1 Гражданского кодекса РФ - регулирует возможность заключения договора купли-продажи имущества, принадлежащего одному из супругов, без его согласия в определенных случаях.

С учетом описанной ситуации, если квартира была получена в порядке дарения от бабушки до заключения брака, то она является собственностью только одного из супругов. При этом, если ничего не было указано в дарственной насчет совместной собственности, то квартира является исключительной собственностью получателя дарения.

Таким образом, при покупке новой квартиры, муж не будет иметь прав на неё, так как не являлся собственником предыдущей квартиры. В данной ситуации, покупка новой квартиры не будет считаться покупкой в браке, так как это будет личная сделка только одного из супругов.