Переделываем право собственности на квартиру: мена договор 90х г., отсутствие собственника, не приватизированная - что делать? Как переписать на себя?

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, передача права собственности на недвижимость требует оформления документов в установленном порядке. При отсутствии правоустанавливающих документов, необходимо восстановление правоустанавливающих документов, путем обращения в органы Росреестра. Для проведения данной процедуры одновременно необходимо удостовериться в праве Ваших родителей на передачу Вам права собственности на квартиру, а также произвести оформление документов на перепись жилого помещения в соответствии с налоговым и жилищным законодательством. В связи с этим, рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу или нотариусу для того, чтобы правильно оформить все необходимые документы в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) или в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) для получения выписки из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) и узнать на ком зарегистрирована квартира и какие документы необходимы для проведения переоформления права собственности на квартиру на Вас и Вашего мужа.

Для полной и детальной консультации и подробной проверки документов, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости, который сможет дать более подробную консультацию и помочь с необходимыми действиями в конкретной ситуации.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств данного случая и видов прав, которыми наделены стороны. Однако, для проверки правового статуса квартиры и возможных способов ее переоформления, могут быть применимы следующие статьи закона:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 450-467 ("Купля-продажа", "Договор мены", "Дарение", "Переуступка прав");

2. Жилищный кодекс РФ, статьи 309-336 ("Право собственности на жилое помещение", "Передача прав на жилое помещение");

3. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статьи 8-10 ("Право на государственную регистрацию права собственности", "Ограничения на право собственности", "Государственный кадастр недвижимости");

4. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 11-14 ("Права залогодателя и залогодержателя", "Условия заключения договора ипотеки", "Регистрация прав и обременений");

5. Налоговый кодекс РФ, глава 32 ("Налогообложение при продаже недвижимости", "Налогообложение при наследовании недвижимости", "Налоговые вычеты при стоимостной оценке имущества").

Для более точного ответа на данный вопрос, необходимо обратиться к специалисту в области недвижимости и гражданского права для консультации и детального взгляда на все обстоятельства данной ситуации.