Переделанная квартира с 60 комнатами: возможность пересчета цены на электричество и принятие мер от ЖКС

С точки зрения законодательства Российской Федерации, ответ на данный вопрос зависит от условий, заключенных между арендаторами квартиры/комнаты и жилищно-коммунальной службой (ЖКС). Если в договоре аренды прописано, что стоимость электроэнергии зависит от общего потребления во всей квартире/общежитии, то ЖКС вправе установить счетчики и начислять оплату в соответствии с потреблением каждого арендатора. В этом случае возвращение к старой форме расчета не предусмотрено. Если же договор аренды не предусматривает установку индивидуальных счетчиков, то арендаторы квартиры/комнаты вправе обратиться в ЖКС с просьбой пересмотреть форму оплаты и установить индивидуальные счетчики.

Для решения этого вопроса необходимо получить следующие документы:

1. Договор найма жилого помещения или договор социального найма, в котором должны быть указаны условия оплаты коммунальных услуг.
2. Приказ жилищно-коммунальной службы о расчете стоимости коммунальных услуг.
3. Акт сверки показаний приборов учета, где должны быть указаны показания на момент установки счетчиков и текущие показания.

С учетом этих документов можно обратиться в ЖКС или в суд с требованием пересмотра расчетов за коммунальные услуги, с целью выявить причины увеличения стоимости и возможности возврата к предыдущим тарифам. В этом случае будет проверено, было ли изменение тарифов проведено в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса, включают, но не ограничиваются следующими:

1) Гражданский кодекс РФ, в том числе статьи 309, 310, 422 - относительно правил установления размера платы за коммунальные услуги и договорных отношений между собственниками жилых помещений и диспетчерскими службами;

2) Жилищный кодекс РФ, в том числе статьи 3, 16, 151, 154 - относительно прав и обязанностей жильцов коммунальных квартир и вопросов управления многоквартирным домом;

3) Федеральный закон от 09.07.1999 N 160-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об электроэнергетике" - относительно правил регулирования цен на электроэнергию;

4) Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 01.05.2021) "О тарифах и управлении в сфере электроэнергетики" - относительно порядка установления тарифов на коммунальные услуги в сфере энергетики.