Передача жилья в наследство: защита договора и гарантии пожизненного пользования

Для достижения Ваших целей, вам следует составить договор дарения с условием выделения доли имущества, в данном случае, квартиры. В договоре необходимо прописать, что квартира передается дочери, при условии, что она передаст ее по наследству только своим потомкам, исключая возможность передачи по наследству мужу или сыну. Также в договоре следует установить пожизненное пользование квартирой сыну после Вашей смерти. Пользование квартирой сына должно быть ограничено возможностью его выселения до его смерти. После смерти сына, квартира будет переходить к дочери или ее потомкам. В целях обеспечения правовой гарантии исполнения условий дарения, рекомендуется обратиться к нотариусу для подтверждения и легитимации данного договора дарения.

1. Паспорт дарителя и документы, подтверждающие его право собственности на квартиру.
2. Паспорт даруемой квартиры и документы, подтверждающие право дарителя на передачу данного имущества по наследству.
3. Свидетельсво о браке (для подтверждения отношений между супругами)
4. Свидетельсво о рождении дочери и сына (для подтверждения родственных отношений)

Статья 610 ГК РФ - Право собственности наследуется по закону и зачастую необходимое дополнение договора по передаче собственности через дарение в порядке наследования.
Статья 577 ГК РФ - Условия договора дарения должны быть исполнены в точности. В случае нарушения условий договора, он может быть признан недействительным в судебном порядке.
Статья 572 ГК РФ - Условия, противоречащие общественному порядку, договору, закону, или недопустимы в силу иных причин, считаются ничтожными.