Передача земельного участка в подарок: как решить спор о сарайке на земле, не оставляя ни обид, ни проблем?

Согласно законодательству РФ, если на земельном участке имеются строения или сооружения, то передача права собственности на этот земельный участок возможна только при условии передачи права собственности на эти строения или сооружения либо договора аренды на соответствующую часть земельного участка. Таким образом, мама не может подарить участок в собственность, не учитывая наличие строений на данной земле. Кроме того, если строение находится на земельном участке без права, необходимо принять меры к оформлению его законного права на строительство или аренды недвижимости. Оформление прав на имущество является сложным процессом, в котором могут потребоваться услуги квалифицированного юриста.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на земельный участок, который имеется в собственности у вашей матери;

2) Документ, подтверждающий, что вы и ваша жена фактически пользуетесь данным участком;

3) Документ, в котором мать подтверждает свое желание подарить данный участок вам;

4) Документы, свидетельствующие об отсутствии долгов за налоговый учёт и коммунальные услуги по данному земельному участку;

5) Документ, подтверждающий, что вашей тете разрешалось строить на земельном участке сарай;

6) Документы, подтверждающие факт вмешательства тети в использование данного земельного участка, а также нежелание отдавать и продавать построенный на участке сарай.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, решение о подарке земельного участка находится в ведении его собственника. Ваша мать имеет право подарить вам участок без согласия своей сестры т.к., в соответствии с законом РФ, нет необходимости согласования подарка с третьими лицами. Однако, с точки зрения гражданского права материалы доказывают наличие на участке построенного Вашей тетей сарая и нужно отдельно разбираться вопросы по касающиеся возможности распоряжения земельным участком при таких обстоятельствах.

Статьи, применимые для данного вопроса зависят от договорных отношений между матерью и ее сестрой, наличия разрешительной документации на строительство, а также других обстоятельств. В целом, ответ на данный вопрос может быть дан на основании следующих статей закона:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 306-320);
• Закон РФ "Об объектах недвижимости" (статьи 12, 14, 22, 23);
• Земельный кодекс РФ (статьи 9, 18, 21, 23).

Однако для полного и точного ответа на данный вопрос требуется провести более детальное исследование всех обстоятельств ситуации, а также рассмотреть соответствующую документацию. Следует обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данной области права.