Передача земельного участка: условия наследования и подарка, которые следует учесть

Для правильного оформления этих условий необходимо составить договор дарения между бабушкой и ее сыном, в котором следует указать следующие условия:

1. Сын получает право собственности на земельный участок с домиком как дарение от матери, но без права продажи, дарения или завещания.

2. При смерти сына, право собственности на земельный участок с домиком переходит автоматически на его двух детей от первого брака (16 и 13 лет).

3. Никакие третьи лица, включая вторую жену сына, не могут заявлять прав на земельный участок с домиком.

Договор дарения следует составить в письменной форме и подписать его стороны в присутствии нотариуса.

Для решения вопроса о подарке недвижимости следует подготовить нотариальный договор о дарении, который должен содержать условие о том, что сын не имеет право продать, подарить или завещать данную недвижимость.

Чтобы обеспечить автоматическое переход прав на недвижимость на двух детей сына от первого брака после его смерти следует использовать так называемый "запрет на отчуждение". Для этого необходимо внести соответствующие ограничения на права получателя дарения в едином государственном реестре недвижимости.

Чтобы вторая жена сына не могла претендовать на эту недвижимость необходимо включить соответствующие ограничения в брачный контракт между сыном и его второй женой.

Для правильной проработки данных вопросов рекомендуется обратиться к нотариусу, который подготовит нужные документы и даст соответствующие рекомендации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от типа и формы сделки (дарения, завещания и т.д.). В целом же для соблюдения желаемых условий, следует ориентироваться на следующие статьи: - Гражданский кодекс РФ: статьи 562, 563, 579, 580, 581, 582, 583, 1116, 1117, 1118, 1119, 1120, 1121, 1122 и др.; - Закон РФ "О наследовании": статьи 1113, 1114, 1115, 1117, 1154, 1155 и др.; - Закон РФ "О кадастровой деятельности": статьи 28-30 и др.

Для прописания желаемых условий следует обратиться к юристу и составить правильный документ с учетом всех необходимых статей закона и обстоятельств ситуации.