Передача участка в пользование: возможность и платежи - все о владении садовым участком

Согласно законодательству Российской Федерации, председатель и казначей садового общества не имеют права распоряжаться чужим имуществом, включая участок, который оформлен в собственность и не занимается владельцем. Их действия должны соответствовать уставу садового общества и законодательным нормам о защите собственности. В случае возникновения споров по поводу использования участка, необходимо обращаться в судебный орган для решения этого вопроса. Передать участок в пользование другому лицу и взымать за него плату без согласия собственника можно только в случае заключения с ним соответствующего договора аренды, на основании которого будут взиматься платежи за использование участка.

Для ответа на данный вопрос могут потребоваться следующие документы:

1. Устав садоводческого общества, который может устанавливать правила пользования земельными участками, а также регулировать дела участников общества и их права.

2. Документ о праве собственности на земельный участок, который является основным документом, подтверждающим права на земельный участок.

3. Документы, подтверждающие фактическое отсутствие владельца на участке и его невыполнение обязательств перед садоводческим обществом.

4. Документы, подтверждающие право на получение участка в пользование другого лица и право на взимание платы за участок.

5. Решение собрания членов садоводческого общества (если таковое имеется) о передаче участка в пользование другому лицу.

В соответствии с Законом РФ "Об обществах с ограниченной ответственностью" председатель и казночей не могут одиночественно принимать решения об отчуждении имущества общества. Если садовый участок выделен на баланс садоводческого общества, устав которого предусматривает права и обязанности владельцев земельных участков и их обслуживание, то передача такого участка в аренду требует принятия соответствующего решения общего собрания членов садоводческого общества. Кроме того, если установлен порядок возврата участков, то передача в аренду должна соответствовать этому порядку.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: - Статья 129. Понятие собственности и других вещных прав. - Статья 130. Объекты собственности. - Статья 209. Права и обязанности собственника. - Статья 236. Распоряжение имуществом в собственности. - Статья 238. Ограничения права собственности. - Статья 244. Охрана права собственности на земельный участок. - Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об охране земель" (в части, касающейся прав на земельные участки). - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях.

Но для более полной и точной оценки ситуации необходимо ознакомиться со всеми обстоятельствами дела и имеющимися документами.