Передача участка по дарению и регистрация после собрания членов СНТ: вопрос возврата членского взноса

Данный вопрос требует уточнений, поскольку неизвестно, было ли правильно оформлено дарение и произведена ли перепланировка в земельном кадастре. Если оформление дарения было правильным и участок был переоформлен на получателя, то сестра не является владельцем земельного участка на момент уплаты членского взноса. Следовательно, управляющая компания должна вернуть часть членского взноса сестре. Однако, в данной ситуации может быть ряд нюансов, влияющих на ответ на данный вопрос, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Копия договора дарения участка земли.
2. Документ, подтверждающий регистрацию дарения участка земли (например, выписка из ЕГРН).
3. Копия устава СНТ, в котором прописаны правила участия в организации и уплаты членских взносов.
4. Программа и протокол ежегодного собрания членов СНТ, на котором обсуждалось и принималось решение о взносах на следующий год.
5. Копия квитанции об уплате членского взноса, уплаченного перед дарением участка земли.

Что касается вопроса о возврате членского взноса, то в данном случае следует учитывать положения устава СНТ и регламентирующего договора между СНТ и управляющей компанией. Если в уставе СНТ прописано право на возврат членского взноса при выходе из организации, то управляющая компания должна вернуть заранее уплаченный взнос сестре. Если же в уставе СНТ такого правила нет, то возврат взноса не предусмотрен.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, это:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 572-577 об уступке требования и договоре дарения;
• Федеральный закон от 7 июня 2013 года № 145-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" - если управляющая компания является юридическим лицом;
• Устав СНТ - если он предусматривает условия относительно членских взносов и их возврата в случае выхода из СНТ.