Передача собственности без налога: живу с гражданской женой, она является собственником

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, передача права собственности на недвижимое имущество подлежит налогообложению по ставке 13% от установленной органами государственной власти налоговой базы. Однако, в случае передачи прав на недвижимое имущество между близкими родственниками, такими как супруги, родители, дети, братья и сестры, налог может быть освобожден при условии, что даритель и получатель договорятся об этом в договоре об отчуждении имущества и представят документы, подтверждающие родственные отношения. Однако, в данном случае, поскольку вы живете с гражданской женой, то данное налоговое освобождение может быть недоступно. Вам следует обратиться за консультацией к профессиональному юристу, который поможет определить, как лучше провести оформление права собственности в данном случае и какие налоговые обязательства с этим связаны.

Для оформления передачи собственности на жилой объект на гражданского партнера необходимы следующие документы:

1. Заявление на государственную регистрацию права собственности на жилое помещение;
2. Договор купли-продажи жилого помещения между собственником и гражданским партнером, который содержит информацию о цене объекта недвижимости, а также об отсутствии перехода права собственности за денежное вознаграждение (в качестве примера можно использовать договор об оплате услуг жилья и коммунальных услуг);
3. Согласие на передачу права собственности на жилой объект со стороны собственника;
4. Документ, подтверждающий факт проживания партнеров вместе (например, договор найма жилого помещения, либо другой документ, подтверждающий факт совместного проживания);
5. Документ, подтверждающий статус гражданского партнера (свидетельство о гражданском браке).

Важно отметить, что с 1 января 2021 года гражданские партнеры обладают правом на налоговые льготы, связанные с передачей имущества друг другу. В частности, если вы оформляете право собственности на жилой объект в пользу гражданского партнера, который является налоговым резидентом РФ, то вы можете освободиться от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Для этого необходимо направить в налоговый орган заявление о применении налоговой льготы.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор простого товарищества", статья 554 ГК РФ "Передача вещей и прав требования по договору", статья 572 ГК РФ "Передача прав и обязанностей по договору", статья 577 ГК РФ "Передача имущества за плату". Однако, чтобы избежать оплаты налога в размере 13%, необходимо учесть особенности регулирования, предусмотренные законодательством РФ, которые необходимо уточнить у компетентных юристов.