Передача приватизированной квартиры совершеннолетнему сыну: нужна ли дарственная или это происходит автоматически?

Если вы приватизируете квартиру на двоих в равных долях, то после вашей смерти ваша доля в квартире будет передана наследникам по закону. Если хотите, чтобы ваша доля досталась вашему сыну, обязательно нужно написать завещание или дарственную на его имя. Однако стоит учитывать, что в случае написания завещания, наследники по закону имеют право на принудительную долю в наследстве, и ваше завещание может быть оспорено в судебном порядке. Рекомендуется получить консультацию юриста для правильной оформления соответствующих документов.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к нотариусу и оформить договор дарения на долю в квартире для сына.

В договоре следует указать условия на случай, если с владельцем даруемой части произойдет несчастный случай или он умрет. Обычно такие условия указываются в графе «условия и порядок использования дара».

Согласно ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарственный договор, заключенный между близкими родственниками в отношении жилого помещения (квартиры), не требует государственной регистрации. Однако рекомендуется обратиться к нотариусу для оформления договора в письменной форме и соблюдения всех формальностей.

Таким образом, для безопасности и защиты прав на жилье рекомендуется оформить договор дарения на долю в квартире для сына в письменной форме с указанием условий на случай наступления непредвиденного события.

Статья 211 Гражданского кодекса РФ "Дарение имущества", статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи", статья 252 Гражданского кодекса РФ "Договор мены" и статья 256 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону" применимы для решения данного вопроса.