Передача прав собственности по ренте: завещание на квартиру, получатель - сестра

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, право на завещание имущества возникает у наследников после смерти владельца имущества. Если квартира принадлежит на основании ренты, то она является имуществом бабушки и пока она жива, она имеет право распоряжаться этим имуществом. Таким образом, написать завещание на эту квартиру сестре в данный момент невозможно.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право бабушки на проживание в ней или ее собственности.
2. Завещание, оформленное в соответствии с законодательством Российской Федерации, в котором указывается, что квартира передается в наследство сестре.
3. Справка о наличии наследников, выданная нотариусом, которая подтверждает, что кроме сестры, нет других наследников, имеющих право на наследство.

Необходимо учесть, что если квартира находится на праве аренды, то простое завещание не является достаточным документом, так как права арендатора не могут быть переданы наследникам. В этом случае, необходимо получить согласие арендодателя на передачу прав на квартиру.

Статья 1192 ГК РФ "Ограничения права собственности на имущество". Статья 1118 ГК РФ "Завещательное распоряжение имуществом". Статья 122 ГПК РФ "Право на завещание и наследство".